[vc_row full_width=”” parallax=”” parallax_image=””][vc_column width=”1/1″][title align=”center” icon=”” icon_color=””]Foreclosure Alternatives: The Short Sale[/title][vc_row_inner][vc_column_inner el_class=”” width=”1/2″][vc_column_text css_animation=””]
Ventas al descubierto en Florida
Una venta corta es cuando un propietario vende una propiedad por menos de la obligación total de la deuda pendiente y el prestamista también acepta esa cantidad como pago total de la deuda pendiente. Con el fin de ser capaz de calificar para una opción de venta corta por lo general debe ser capaz de demostrar que se encuentra actualmente en dificultades financieras y no puede seguir haciendo los pagos. Si usted está considerando un proceso de venta corta que usted necesita entender que es largo y requiere muchas horas de seguimiento con los prestamistas y su venta corta profesional de bienes raíces. Debido al tiempo involucrado, si su prestamista ha accedido a una venta corta, es necesario consultar con un abogado que tiene un equipo de venta corta en su lugar.
¿Qué información debe presentar?
Por lo general, el proceso de venta corta de la Florida requiere que usted presente un paquete de venta corta. Estos paquetes pueden variar dependiendo de sus circunstancias y su prestamista, pero por lo general incluyen:
Una carta de dificultades.Dos años de declaraciones de impuestos incluyendo W-2.Una carta financiera personal.Varios meses de sus extractos bancarios más recientes.Una copia del contrato de compra y el acuerdo de listado.Prueba de ingresos y activos.
¿Cuándo tiene sentido una venta al descubierto?
Dependiendo de su situación financiera y si usted ha tratado de calificar para la modificación del préstamo, una venta corta puede ser su mejor opción. Obviamente, su prestamista debe aprobar el proceso de venta corta como una opción, pero también tiene más sentido si su propiedad vale menos que la cantidad total adeudada y que han experimentado una dificultad financiera como la pérdida de su trabajo o su frente a las facturas importantes.
¿Cuánto tardará?
Una de las cuestiones que hacen que las ventas al descubierto sean frustrantes es el hecho de que tiene que esperar a que su banco apruebe la oferta de un comprador cualificado. Su prestamista no aceptará automáticamente una venta corta. Por lo general, se tarda varios meses después de la presentación de una venta corta antes de que sea aprobado por su prestamista. Sin un equipo con experiencia en ventas cortas, usted tendrá que lidiar con un proceso frustrante. Mientras que el banco está revisando una oferta presentada por un comprador calificado el comprador puede ir a otra parte y su acuerdo podría fracasar. Nuestra oficina trabaja con especialistas en ventas cortas en todo el estado de Florida que manejan rutinariamente las ventas cortas todos los días todos los días.
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Un abogado puede ayudarle a negociar una venta al descubierto
Tener un abogado de su lado cuando se negocia una venta corta puede ser una ventaja importante. Su prestamista tiene más incentivos para trabajar con usted si está representado por un abogado competente que pueda defender su acción de ejecución hipotecaria y hacer que el prestamista trabaje para poner recursos y tiempo en su caso. Además de la venta corta, si su casa se vende por menos del valor pendiente de la deuda total, usted sigue siendo responsable de la deficiencia, es decir, la diferencia entre el precio de venta y lo que debía. Nuestra oficina negociará agresivamente una renuncia de la cantidad de la deficiencia si usted se encuentra en un procedimiento de venta corta.
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